首个“自拆自建房”，困在“最后一米”

　　9月15日，《北京新闻》的一名记者访问了Tigerbu North Road的五座4号建筑，该大楼已建造了一年以上。北京新闻记者Li Zhaowen丨北京新闻记者Li Zhao liZhao丨ChenXiaiaoshu的编辑？lu Qian Tigerbu North Road的4号建筑物4号建筑物的学校配对是一栋新的两层小建筑。反射蓝天和绿树，在市中心看起来特别安静。这座小建筑物扮演着先驱。这是在全国范围内公开报告的第一个项目，该项目由财产所有人进行自筹资金的房屋翻新。曾经被提升为人民的好处。出于这个原因，政府已经建立了一个特殊的班级，以提供财务支持和指定单位。所有者都参与了所有方面，主角通过谈判进行谈判。从2014年被确定为危险房屋，财产所有人申请了重组的自施加资金。到2022年5月，有20多个家庭搬进了一个新房屋 - 故事没有在这里结束。付款后的一年，财产右证书仍然无法获得。在过去的十年中，由于他们的冲突兴趣，邻里关系变得微妙。业主，机构和政府部门参与其中，拉动了一个复杂的网络。房地产证书的替代者，作为这种漫长的距离运行的“最后一米”，也是“自我意识和自我建设”在9月15日清晨，为了触摸河流的另一个困难描绘，这是67岁的李Xiaoxin和几个邻居来到Nanjing Gulian大楼，以“反映局势”。介绍了会议室。他坐着 李小龙直接进入主题。Tigerbing North Road的5号建筑物的财产右证书仍然没有以下内容。自从他们来这里寻求帮助已经半个月了。在Tigerbu North Road的第四座建筑物进行了5座翻新后，该建筑物已从原始的砖和木结构变为混凝土框架结构。有用的生活也已更新。自然，有必要更换新的房地产证书。没有获得房地产证书，由李小林领导的所有者自发组织并处理每个行政部门。北京新闻记者李赵（Li Zhao）的这座建筑物的所有者超过60岁，他们有自己的紧急理由获得房地产证书。来自这所房子。家庭中90岁的人需要照顾它。她打算出售这所房子。210室的孙子去年去了小学。在学习Chibi Road小学之后，由于更换房地产证书，家庭被推迟了，这导致孩子们将学校统一到另一所学校；老所有者更加担心。老人去世了，没有房地产证书。他们担心存在很麻烦。在会议桌上，每个人，您用一个词说话。40多年前，Xu Jinghua是省级化学工程研究所的工程师。该单位被分为一所房子。一生中大部分时间都渴望孩子。经过翻新后，老挝Xu的公寓改善了，房间面对着南方，但他从来都不是实际的。”街上开会之前， 记者采访了我们谈论新房子和新生活。只有当我们获得财产正确的证书时，我们才能真正谈论幸福。你说的吗？现在，他的儿子要结婚。在今年4月的社区组织中，他邀请了Nanjing的当地媒体。绘画的风格在现场发生了变化，“所有人都没有获得房地产证书。”社区领导人转向阳光，并为他总结说：“儿子的结婚室得到了解决，您可以在这所房子里结婚。如果房子没有续签，孩子将无法结婚。办公室工作人员和经常陪伴各种行政部门的李小素的所有者。有时有时候我哭泣不舒服，而六十年代的人们很可怜。“ Qiu Zhiping戴着一副眼镜，拔出笔记本以准备唱片。他将主题恢复到了原始点 - 完全链接了房地产证书的链接？在翻新之前， 受访者的出现是5号北路北路的4号建筑物。它的地理位置非常优越。社区靠近内环的西部。东部是南京艺术学院和其他大学以西的江苏省政府。它距离最近的云南路地铁站只有200米。Xiaolou出生于1950年代，建筑区域为1890平方米。顶部“建筑物。自来水入口处，红色漆地板和蓝色砖块大瓷砖房屋。领导干部和高级才华，例如工程师。随着时代的变化，小建筑物正在老化。楼梯间的墙壁被破裂和剥落，电线被擦掉在门上方，白蚁在砖和木结构下的拐角处空着，声音隔热效果不好。承认，化学工业进行了重组，并实施了房屋改革。有条件的居民搬出了。拥有无限风景的高级家庭成员逐渐逐渐减少到周围房屋中最古老，最糟糕的生活条件的最古老的房屋。2007年，Sun Bing的儿子要上学。他喜欢报纸上报纸上的老房子。交易价格超过每平方米6,000元，比周围地区便宜近3,000元/平方米。也许高层桥梁爆炸给了5次打击。裂缝出现在小建筑物外。居民不敢居住，并向相关部门报告专业团队是由危险房屋确定的。他的腿分开站着摇晃。他可以感觉到地板的颤抖。危险的房子。“危险的房屋评估标准”将房屋的危险分为四个级别的ABCD。其中，C级和D级被称为“危险房屋”。本地危险房屋。危险的住房消除危险，只不过是加固，翻新和拆除。随着各个地方的棚屋改革和拆除的规模变得更小，所以拆除五座建筑物看上去很远。砖和木结构中房屋的生活只有50年。设计和施工标准很低，负载组件受到严重损坏。大胆的想法 - 由所有者自己的资金进行了翻新。为了支持它。他翻阅了他可以找到的所有文件，并找到了当时“南京房屋安全管理措施”中农村地区翻新的基础。他想“可以与农村处决相提并论。”没有先例和法规。它还参与了测量，映射，设计和其他领域的领域。工作人员与他一起学习，没有以下内容。 高级部门将向低级部门回答。“这个技巧确实很有用。只能被视为黎明。南京市危险房屋的特殊工作计划计划“与房地产局，地区财务，城市管理，公共安全，建筑，建筑和其他部门一起进行。自然资源局发布了行政许可证的决定。在获得行政许可证的那一刻，现年67岁的张Yuyan在现场流泪。从危险房屋的身份证明，已经过去了6年。在2020年，张Yuyan获得了施工项目计划许可证的代表。一个可以写Yu Gongyi山结局的故事。作为一个自主项目，申请第一步并不容易。也很难获得所有所有者的同意。政府已经建立了一个特殊的阶级，所有者需要点头签署所有方面以推进该项目。有21个自有财产所有者和5个建筑物的财产权单位4号，第4号，北路北路。Zhang Yuyan最初提出了“自我否决和自我建设”的想法，并且没有得到全额投票。“在桥进行翻新之前， 这五座建筑物自然下降了。危险建筑物的识别结果以及项目建设的建设的因果和影响很难确认。“邻居互相说服。“金钱可以使房子欣赏”以进行意识形态工作，之后第一级。NinghaiRoad Street城市管理部副部长Yang Shuang回忆说，意图交流的结果是“ 100％的业主不反对”。制定决策的总体计划。外部集团，所有居民都被纳入了劳动力部门更愿意将这个群体视为一个统一的联合谈判组织。在许多所有者的心中，张Yuyan的能量比其他人更具能量。他们称他为“张锣”。所有者的定期会议和讨论进展。随着新房屋的设计图越来越详细，存在越来越多的矛盾和冲突。每个人都希望从这一推翻中获得最大的收益。意见不是统一的。在2020年，Tigerbing North Road 4号大楼4号建筑物的所有者举行了一次会议，讨论了绘图的设计。受访者已提出。所有者，原始的正方形支柱似乎被狭窄的空间所取代。一些所有者提出，他们可以将一层地下室挖到一层居民中；有些人希望政府可以在纠正期间安排过渡， 有些人甚至想直接扩展公寓区。Zhang Yuyan必须在其破旧的房屋上重申Nanjing计划资源局的明确要求：翻新的房屋必须遵守原始地点，原始区域和原始高度。所有矛盾的核心争议是指向金钱。“南京市城市危险房屋的特殊工作计划的特殊工作计划”清楚地表明，在资金补贴方面根据市政，地区财务和财产所有人2：2：6付60％。这无疑是个好消息，但是根据项目建立项目的可行性研究报告，总投资预算价格为每平方米6,000 ran yuan估计有1,500元，这引起了一些所有者的质疑。张Yuyan解释说，对于许多拥有大型单位的所有者来说，有必要取出230万至30万人的收入水平高的所有者有点困难。这些喧嚣，张Yuyan彼此相处。在他们的最高反对派中，他的门是邻居江恩·鲍芬（Kiang Baofen）。由于一楼的居民全年都被困在湿度中，因此他提出的设计概念是“防空，水分，通风和楼上的热隔热。”它一定会增加建筑成本江恩·鲍芬（Jiang Baofen）代表的所有者。 工作团队曾经停滞不前。几位所有者代表说服了Zhang Yuyan，Zhang Yuyan重组了。江·鲍芬（Jiang Baofen）被从工作组撤回并分发到设计团队。9月6日，张Yuyan在家里向记者展示了这些年来为危险房屋的收入准备的文件。BeijingNews Reporter Li Zhao li Zhao不同的不同差异差异政府政府指定为Nanjing Xiaguan Real Estate Management Co.，Ltd。（以下称为“ Guanfang Company”）为机构的机构，并且项目资金已解决。根据建筑区域，Jiang Baofen的家人需要支付比200,000个项目资金，但仅在首次支付60,000元人民币之后，江恩·鲍芬（Jiang Baofen）才拒绝支付一分钱。一个对张Yuyan和Jiang Baofen形式联盟的少数所有者。尽管人数截然不同，但Tigerbu North Road的5号所有者被分为两个派系：“ Ting Zhang School”和“ Anti -Zhang School”。在各种摩擦中，续签项目继续移动，继续移动，搬迁，拆除，建筑和交付。2022年5月，业主在媒体的焦点中获得了新的钥匙，并带着极大的欢乐搬进了一个新家。没有项目资金，江恩·鲍芬（Jiang Baofen）自然没有得到钥匙。张Yanyan说，江福芬伪装打开了锁并强行居住。其他人没有办法带她去，“毕竟那是她的家。，但也与建筑单位有矛盾。整个建筑物的望远镜接头位于江户的房屋的顶部。SO所谓的望远镜关节是指建筑物或建筑物的结构性关节或建筑缝的合适部分。由于气候温度的变化，为了防止建筑物组件 （热膨胀，冷收缩）。伸缩接头分为两个独立的部分，例如墙壁，地板和屋顶（除木制屋顶除外），例如墙壁，地板和屋顶，基础上方。JiangBaofen了解某些工程知识，例如坚持认为，望远镜关节将对雨水泄漏的影响，试图与代理商进行谈判并建立单位，但建筑部门告诉《北京新闻报道》，望远镜的望远镜关节不会影响江baofen的家人，并且两国没有达成协议搬进新家的乐趣并不长时间，房地产证书已成为这段长拖船-war的“最后一米”。为了防止某些人说他“无法提早负担”，他从中受益。交了房子后，张Yuyan故意装饰比其他所有者晚了一点。至于房地产证书，他并不急于，不久之后。但是，急于出售房屋，转移家庭和儿童入学人数的所有者都担心。李小素成为要求房地产证书的主要力量。像张Yanyan一样，他正在与各个行政部门打交道。DongBenxi的步行墙使业主沮丧。有人写信给张锣“回来”，但张Yanyan提出了一个请求 - 超过95％的所有者签署并同意他愿意考虑的所有者。这几乎是不可能的任务。由于利益冲突，几年 邻居已经从以前的关系变成了他们的想法。所有者与Guanfang Company的沟通不佳。他们倾向于认为这是建筑部门的力量，而没有申请证书的权力。他们想强迫其他所有者向江牛施加压力，并以拖欠税收收集项目资金。夏季，南京的几家当地媒体报道了Hubing North Road的4号建筑物4号建筑物的房地产证书。所有者在一次采访中提到的是，江恩·鲍芬迄今尚未支付工程资金，这是财产右证书难度的原因之一。在这一点上，邻里完全开放。阻力甚至更强。“我曾经和她交谈以交流几句话，现在她甚至没有接听我们的电话。”Yang Shuang说。北京新闻记者一再试图与江芬联系，但没有回应。与江·鲍芬有密切关系的老板也拒绝了采访。“你问街道。”“实际上，无需将所有矛盾集中在江佛的头上。如果可以单独处理财产正确的证书，则支付这笔钱的所有者可以得到这笔钱。在财产正确的证书中，其他所有者没有矛盾如果必须与江恩·巴芬（Jiang Baofen）进行合作，否则，街道可以帮助所有者通过司法渠道吮吸江恩·鲍芬（Jiang Baofen）。真正的原因是为什么不能删除房地产证书的真正原因是雾。首先，这是损失计划批准。房地产证书通常由代理商部门处理。提前抓住了 这留下了隐藏的危险。随后申请测量和映射时，房地产测量和地图部门需要根据计划批准图检查和映射整个建筑物。注意此事。记者跟随所有者经营多个部门。最终对计划批准图进行了修复。可以进行测量和映射。但是，当测量和地图部门进入市场时，发现101室将厨房扩展到占领公共区域。在街道的相关街道进行了协调和拆除之后，江恩·鲍芬的家人拒绝参加内部测试，并借鉴了测量和地图工作人员，并再次陷入了死亡的末端。地图部门同意了特殊办公室，并绕过江恩·巴芬的房子进行测量和映射。但是，由于需要在危险房屋中复制新房屋号码，因此仍无法发出测量和地图报告。尽管这五座建筑物是根据“三个原始”原则进行了重组的，但房间已向家庭进行了调整。房间的数字也发生了变化。“根据当前的规定，应根据商业房屋的门卡准备重新制定重建的住宅房屋。”与过程不同。必须更改一系列文档，新的麻烦必将导致原始众议院编号。”我已经与他们进行了几次沟通。实际上，使用新的房屋编号不会造成麻烦我们只需要开设同一网站的证书。” 孙子说，但为了尊重居民的要求，他仍然将申请列入案件。Zhiping讨论了Ninghai Road警察局以外的问题编号。北京新闻记者Li Zhao Guanfang Company承诺绕过Jiang Baofen将向支付该项目的其他所有者申请财产权利证书。在与所有者进行沟通时，王姓的项目经理说，不动产证书是真实的。首先，新的房屋编号不是迟到，并且不能通过调查和映射报告发行。豁免惩罚。9月15日，警方，警方太阳回答说，原始房屋编号的申请是由原始房屋编号返回的，该编号是按照新房屋编号进行处理的。Guanfang公司解释说，Tigerbing North Road的4号建筑物第四大楼严格根据“三个原始”原则进行了翻新，但在过去，房屋的火灾保护无法符合当前的标准，例如设计火频道设计标准。经理王和所有者进行了一轮新的沟通。这次，他在南京市更新中提出了“改革火灾设计检查和消防设计改革（2.0）的实施计划，这是7月发布的文件今年，明确规定了“ sanyuan”项目。该文件指出，在规划资源部门批准“原始地点，原始区域和原始高度”之后 并且不会改变建筑物的施工功能，它确实受到无法满足当前国家工程建设消防技术标准要求的条件的限制。该计划得到了薄弱环节的绩效。续订后，不得减少并确保改善建筑消防安全。在跟上好消息之后，经理王补充说，他目前正在等待公共安全部门准备的新房屋号码，但他给了所有者针针。在与测量和地图部门的初步沟通过程中，另一方表示，江恩·鲍芬（Jiang Baofen）家族的测量和映射从未从未被整理过。“当然，我们仍在与测量和映射进行沟通。”可以复制自我宣传和自我建设吗？他在社区中的处境。“让其他人看看我的家人是否秘密地扩大了该地区。”在过去的十年中，他不得不回到自己的纯真中。打算签署一份承诺信，并将将来采用法律手段。这是从申请到新房屋完成的出路。在2021年4月，汉·利林（Han Liming），汉·利林（Han Liming），江苏省党委员会兼南京市政党委员会秘书，前往狩猎北路的5栋建筑物，调查建筑工地。那时， 汉·林金（Han Liming）问张Yuyan一个问题。可以复制这个项目吗？张Yanyan回答说，它可以被复制。ZhangYuyan经常提到与媒体的对话，但他没有完全说的是复制的关键是人们和系统保证是必不可少的。依靠居民的自主性更新，这是与强大的发起人不可分割的是，但发起人本身只是普通的居民。我们如何协调每个人？如果没有机构保证，那是一个“艰难的”角色，最终很难成功。所有需要成熟的支持设施的政策。DongWenjun，Nanjing Yangtze River Capital Design Co.，Ltd。的总经理，在接受媒体采访时提到，该项目的成功与政府的关注和促进是不可避免的。但是，每个项目都不可能成为房地产局的领导人。筹集的危险房屋资金可能具有成熟的复制和促销条件。4 Hubing North Road的4号建筑物是城市更新的微型案例。对公民身份和共同政府的意识。长期以来，许多古老的危险房屋都取决于政府的巨大拆除。它没有刺激财产所有人或利益相关者的热情。从长远来看，它不利于城市更新的健康运作。Qin Gang当前对“自我修复和自我建设”的复制仍然具有保留态度。无论是长期批准申请还是财产权利证书， 该模型的困难和复杂性表明。他认为，危险房屋的翻新涉及许多领域。对于非行业财产所有人来说，竞争几乎很难。为了形成可复制的模型，它与顶级设计密不可分，并支持角色，提高社会治理能力。太阳充满了阴”，“常常不起作用，常常不休息”。他经常使用十年来的这两首诗。这两个诗，例如在孤独的沙漠中行走，没有先例的参考，并坚持“不断无尽”的信念。味道只知道这一点。可能，希望Tigerbing North Road的4号建筑物能够真正成为一个成熟的样本，这将来可以参考，但他也知道这将是这将是这就是它。 　　文章来源：https：//xw.qq.com/cmsid/20231009A015HS00？f = newdc